Guides santé et bien-être · Pour les gérants

Coworking santé, maison de santé, centre de santé : les différences

Un coworking santé est un lieu qui loue des cabinets à des praticiens indépendants, chacun exerçant pour son compte. Une maison de santé pluriprofessionnelle réunit des professionnels libéraux autour d'un projet de santé commun (Code de la santé publique, L.6323-3). Un centre de santé emploie des professionnels salariés (L.6323-1). La différence tient au lien entre les praticiens : simple voisinage, projet commun ou contrat de travail.

Mis à jour le 22 octobre 2026 · chiffres recalculés chaque heure depuis les fiches de l'annuaire.

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Qu'est-ce qu'un coworking santé ?

« Coworking santé » est un terme d'usage, pas une catégorie du Code de la santé publique comme la maison de santé ou le centre de santé. Il désigne un lieu qui met des cabinets à disposition de praticiens indépendants, à l'heure, à la demi-journée ou au mois.

Chaque praticien y garde sa patientèle, ses tarifs, ses dossiers et ses obligations professionnelles. Le gérant fournit le local, l'équipement et souvent l'accueil ou la salle d'attente, contre un loyer. La relation passe par une convention de mise à disposition, pas par un bail, quand la location se fait à l'heure ou au créneau.

Au 22 octobre 2026, l'annuaire esthéJob recense 61 lieux qui accueillent santé et thérapie et louent un cabinet ou une cabine, et 31 lieux qui accueillent déjà des soignants.

Qu'est-ce qu'une maison de santé pluriprofessionnelle ?

La maison de santé pluriprofessionnelle est définie par l'article L.6323-3 du Code de la santé publique. Elle réunit des professionnels libéraux qui élaborent un projet de santé commun.

C'est ce projet qui la distingue d'un coworking : les praticiens ne partagent pas seulement des murs, ils s'engagent ensemble sur une organisation des soins. La création et le fonctionnement d'une maison de santé dépassent le cadre de ce guide ; pour un projet précis, renseignez-vous auprès des organismes de votre profession.

Qu'est-ce qu'un centre de santé ?

Le centre de santé est défini par l'article L.6323-1 du Code de la santé publique. Ses professionnels sont salariés. Ils n'exercent donc pas en indépendants et ne louent pas leur cabinet.

Pour un gérant de lieu, le centre de santé n'est pas un modèle de location : c'est un modèle d'employeur. Il ne concerne pas les praticiens qui cherchent un cabinet à louer.

Quelles différences concrètes entre les trois ?

Les trois modèles peuvent se ressembler de l'extérieur : plusieurs plaques à l'entrée, une salle d'attente commune. Les différences sont à l'intérieur.

Statut des praticiens : indépendants dans un coworking et dans une maison de santé ; salariés dans un centre de santé.
Lien entre les praticiens : aucun lien obligé dans un coworking ; un projet de santé commun dans une maison de santé ; un même employeur dans un centre de santé.
Engagement : souple dans un coworking (de l'heure au mois) ; durable dans une maison de santé ; contrat de travail dans un centre de santé.
Professions accueillies : un coworking peut mêler soignants, thérapeutes et praticiens du bien-être, si les activités restent séparées ; une maison de santé réunit des professionnels libéraux engagés dans un projet de santé.
Rôle du gérant : bailleur et organisateur dans un coworking ; il n'a pas de place définie dans les deux autres modèles.

Quel modèle correspond à votre projet de gérant ?

Vous disposez d'un local et voulez le rentabiliser en louant des cabinets à des praticiens variés, sans vous engager dans leur exercice : c'est un coworking santé. Vous êtes vous-même professionnel de santé libéral et voulez construire avec des confrères une organisation commune des soins : c'est la logique d'une maison de santé. Vous voulez employer des soignants : c'est un centre de santé.

Dans un coworking, deux règles comptent pour le gérant. D'abord, le local : infirmiers, sages-femmes et kinésithérapeutes ne peuvent pas exercer dans un local commercial (R.4312-77, R.4127-344, R.4321-73), ni les podologues dans des locaux commerciaux partagés avec une activité commerciale (R.4322-44). Ensuite, le loyer : une personne non qualifiée ne peut pas recevoir tout ou partie des honoraires d'un professionnel de santé (L.4113-5), d'où un loyer fixe.

Peut-on combiner ou faire évoluer ces modèles ?

Un coworking santé peut accueillir des praticiens qui, avec le temps, travaillent de plus en plus ensemble. S'ils veulent bâtir un projet de santé commun, la question de la maison de santé se pose : elle relève alors des praticiens eux-mêmes, et le gérant peut rester leur bailleur.

Dans tous les cas, le secret professionnel (CSP, L.1110-4) s'applique à chacun : chaque praticien garde ses dossiers. Partager des locaux ne veut pas dire partager les informations des patients.

Questions fréquentes

Un coworking santé peut-il accueillir des médecins ?

Les médecins doivent communiquer à leur Ordre, dans le mois, les contrats liés à leur exercice (L.4113-9). Les règles propres à leur local ne figurent pas dans les sources de ce guide : vérifiez-les auprès du conseil départemental de l'Ordre des médecins avant de signer.

Faut-il un projet de santé pour ouvrir un coworking santé ?

Le projet de santé est l'élément qui définit la maison de santé pluriprofessionnelle (L.6323-3). Un coworking santé n'est pas une maison de santé : il loue des cabinets. Ce sont les règles de chaque profession accueillie (local, contrat, loyer) qui s'appliquent.

Un praticien du bien-être peut-il exercer dans une maison de santé ?

La maison de santé se construit autour d'un projet de santé porté par des professionnels libéraux (L.6323-3). Un praticien du bien-être trouve plus naturellement sa place dans un coworking ou un centre bien-être, où il loue simplement un cabinet. Pour rejoindre une maison de santé, posez la question à ses membres.

Où trouver les coworkings santé près de chez moi ?

L'annuaire esthéJob classe les lieux par ville et par métier accueilli. Au 22 octobre 2026, il recense des lieux santé dans 48 communes.

Sources

Textes officiels relus le 22 octobre 2026. Ils ne remplacent pas l'avis de l'Ordre ou de l'organisme de la profession.